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李稻葵不能期望物业税可以调节房地产价格

发布时间:2019-04-09 18:50:24 编辑:笔名

李稻葵:不能期望物业税可以调节房地产价格

中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵15日在上海参加“清华EMBA名师管理论坛”发表个人观点时表示,不能期望物业税可以调理房地产价格,物业税的初衷并不是用来打压房地产。

“如果我是一个炒家,我不会关心物业税,有多少人买了房子既不住也不租,还会在意物业税吗?”李稻葵说。

李稻葵称,靠物业税解决房地产投机的问题是空想,如果真要解决投机问题的话,则可以征收资产增值税、流转税,而非物业税,但是税收需要专款专用,用于改良垃圾的收集、改良街道、改良治安等,让地方政府的公共服务和业主见面,这才是物业税的初衷。

李稻葵认为,对中国而言,由于中国并没有大量的房地产抵押上市的证券,因此房地产根本问题不是金融问题,而主要是社会问题,主要是发展模式问题,和主要是地方财政问题。

李稻葵表示,房产影响的深入度在中国远远比在英美要多很多,房地产的核心问题是如何找到一个新的博弈方式、发展模式及新的游戏规则。

他认为,当前房地产调控的基本方向不应当变,不要由于经济增长速度有所下滑就来动房地产调控这个政策,房地产调控政策不但不应该变,而且应当加一个元素,即在供给方面变化,就是增加地方政府财源,切实给予地方政府鼓励,让他们去开发一些保障性的、政策性的住房。

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